Sąd Apelacyjny w Białymstoku uchylił wyrok Sądu Okręgowego w Olsztynie z dnia 16.07.2012 r. i przekazał temu sądowi do ponownego rozpoznania sprawę o zwrot nakładów małżonków, zamieszkujących na działce obywatelki Niemiec (I ACa 697/12).
Sąd drugiej instancji nie zgodził się z przekonaniem Sądu Okręgowego, że powodowie powinni dochodzić zwrotu nakładów od Nadleśnictwa Szczytno, od którego otrzymali działkę w Nartach z mieszkaniem. Prawidłowo wytoczyli powództwo przeciwko obywatelce Niemiec, która jest jej właścicielką i nigdy nie utraciła do niej praw. Nadleśnictwo nie było zaś uprawnione do przekazania działki powodom.
Sąd Apelacyjny dostrzegł także, że wprawdzie powód podpisał oświadczenie o zrzeczeniu się roszczeń wobec pozwanej, to jednak dotyczyło ono tylko nakładów w mieszkaniu, a nie na działce. Tymczasem powód dochodził również zwrotu środków za zarybienie stawu, założenie sadu, postawienie ogrodzenia i wybudowanie altany ogrodowej. Sąd Okręgowy powinien rozważyć te kwestie.
Poza tym Sąd drugiej instancji powziął wątpliwość czy powód podpisując oświadczenie, rozumiał jego treści. Jako człowiek niewykształcony, mógł bowiem pozostawać w błędzie, że składa podpis pod innym dokumentem, np. pod protokołem odbioru kluczy.
Zdaniem Sądu Apelacyjnego zebrany w sprawie materiał dowodowy nie pozwalał na wydanie wyroku.