Dnia 5 lipca 2013 r. o godzinie 1230, na sali nr II będzie rozpatrywana apelacja białostockiej fabryki dywanów przeciwko Skarbowi Państwa - Prezydentowi Miasta Białegostoku o ustalenie (I A Ca 268/12).
Spółka zakwestionowała roczną opłatę ustaloną przez prezydenta od 2010r. za użytkowanie wieczyste posesji przy ul. Gen. Władysława Andersa w Białymstoku o pow. 269 469 m2 i zażądała utrzymania jej w dotychczasowej wysokości 369 442zł. Podważała wiarygodność operatu szacunkowego stanowiącego podstawę ustalenia opłaty.
Prezydent wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów postępowania.
Sąd Okręgowy w Białymstoku wyrokiem z dnia 28 lutego 2013r. ustalił, że aktualizacja opłaty od 2010r. nie powinna przekraczać kwoty 572 106zł. Oddalił powództwo w pozostałym zakresie i orzekł o kosztach procesu.
Sąd ustalił, że decyzją z dnia 28 grudnia 2009 r. prezydent wypowiedział spółce wysokość opłaty rocznej i ustalił nową od 2010r. w kwocie 1 485 806,60zł. Powódka złożyła do samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku wniosek o jej obniżenie. SKO 12 grudnia 2011r. ustaliło opłatę za 2010r. i lata następne w wysokości obowiązującej w 2009r., tj. 369 442zł. Prezydent miasta wniósł sprzeciw od orzeczenia SKO, powołując się na wzrost wartości nieruchomości. W rezultacie sprawa została przekazania do Sądu Okręgowego w Białymstoku, a orzeczenie SKO utraciło moc.
Sąd Okręgowy dopuścił dowody z dwóch opinii biegłych sądowych z zakresu szacowania nieruchomości. Po czym oparł się na jednej z nich, z której wynikało, że opłata roczna za użytkowanie wieczyste nieruchomości przy ul Gen. Andersa powinna wynosić 572.106 zł. Biegły zestawił poszczególne działki geodezyjne, ich wartości rynkowe i wyliczył opłatę roczną dla każdej z nich. Potem zsumował opłaty, uzyskując cenę roczną 572.106 zł dla całej posesji przy ul Gen. Andersa. Sąd Okręgowy nie uwzględnił drugiej opinii, ustalającej opłatę roczną w kwocie 775.112zł, gdyż dostrzegł w niej błędy.